覚えておこう！マンションで雨漏りする3大原因とは？

こんにちは！
本社を構える福岡県福岡市を中心に、福岡県糸島市や県内と、九州エリアで防水工事を行っている誠磨工業株式会社です。
今回は、マンションで雨漏りが起こる可能性の高い3つの原因についてご紹介したいと思います。

外壁のひび割れ

マンションの外壁は、日々の気温や湿度の変化によって収縮したり、地震や台風などの自然災害によって揺れたりすることで、ひび割れが発生することがあります。
外壁のひび割れは目視で確認することが難しい場合も多く、放置してしまうと、雨水が侵入して内部構造を蝕む原因になります。
外壁のひび割れは、早期発見・早期対処が重要です。
定期的にプロによる点検を受けることで、外壁の状態を把握し、必要な補修や補強を行うことができます。

防水層の劣化や損傷

マンションの屋上やベランダなどには、防水層が施工されています。
防水層は、雨水や湿気から建物を守る役割を果たしていますが、経年や外的要因によって劣化したり損傷したりすることがあります。
防水層が劣化や損傷すると、雨水が浸入してコンクリートや鉄筋を腐食させたり、室内に雨漏りを引き起こしたりする可能性が非常に高いです。
防水層の劣化や損傷は、定期的に自分でチェックすることや、プロによる点検やメンテナンスを受けることで防止できます。

サッシ付近のシーリング割れ

マンションの窓やドアなどのサッシ付近には、シーリング材が施工されています。
シーリング材は、サッシと壁の隙間を埋めて防水性や断熱性を高める役割を果たしていますが、経年劣化や外的要因によって割れたり剥がれたりすることがあります。
サッシ付近のシーリング割れは、目視で確認しやすい場合もありますが、見落としてしまうこともあるでしょう。
放置してしまうと、雨水が侵入してサッシや壁を傷めたり、室内に雨漏りを引き起こしたりする恐れがあります。
定期的に自分でチェックし、前回の補修から年月が経っている場合はプロに点検や補修を依頼しましょう。

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